Comment
se loger sur Montréal ?
Vous trouverez
dans cette section des informations sur les types de logements disponibles,
comment les choisir et tout ce qu'il y a à savoir pour ne pas se faire
arnaquer…
Quel logement choisir ?
Comme partout vous pouvez louer ou acheter, prendre un appartement ou une maison… mais autant bien connaître la région et le marché de l'immobilier avant d'acheter, c'est pourquoi dans un premier temps, je vous conseille de louer.
Remarques
Comme partout, il est conseillé de visiter
son quartier avant de louer ou d'acheter… en effet, certains
quartiers de l'île de Montréal ne sont pas conseillés.
Sachez que l'ouest de l'île de Montréal (le West Island) est plus anglophone que le reste de l'île. Mais c'est aussi là où se trouve un grand nombre d'industriels.
En cas de problème ou de litige avec ses propriétaires, sachez que la régie du logement de Montréal est là pour vous aider et vous informer gratuitement.
Astuces
Les annonces classées vous permettront de trouver un logement rapidement. Feuilletez les magasines tels que La Presse ou Le journal de Montréal dans l'avion, cela vous donnera une idée des offres que vous trouverez à votre arrivée.
Les résidences universitaires vous propose tout l'été (jusqu'au 20 août) des chambres individuelles à des prix très faibles. Ce n'est pas le grand luxe, mais quand on voit le prix des hôtels à Montréal, on se dit que ça vaut la peine pour quelques jours, le temps de trouver un logement!
La
colocation est un phénomène très
répandu au Québec. Il consiste à habiter à plusieurs dans un plus grand
appartement. Cela affecte bien évidemment le loyer, à la baisse.
Si, lors de la recherche de votre appartement, vous
n'avez pas encore de travail, il vous sera difficile de trouvez
un appartement loueé à l'année. Dans ce cas, n'hésitez
pas à dire à votre propriétaire de combien vous
disposez sur votre compte. Ca le rassurera... Tout ce qu'il veut, c'est
être certain qu'il sera payé!
Pour la majorité des logements, le bail est d'un an… Attention avant de signer car il est très difficile de casser un bail. Il peut vous en coûter jusqu'à 3 mois de loyer. Cependant, vous pouvez toujours négocier le bail avant de le signer ou bien tout simplement trouver un appartement se louant au mois.
De la même façon, vous aurez le choix entre des appartements meublés, semi-meublés (avec quelques meubles) ou non meublés. Il faut savoir que ça existe et que cela peut être très pratique les premiers temps de votre séjour.
Les questions essentielles à poser AVANT…
N'oubliez
pas de poser les questions essentielles avant de louer. Téléphoner aux
appartements qui vous semble satisfaisant et faites un tableau comparatif
en vous aidant de ces questions :
- Quel est le prix de l'appartement?
- Est-ce que le chauffage, le chauffage, l'électricité, l'eau chaude et
les taxes d'eau sont inclus dans le prix ? Si non, demandez une approximation
de leur prix, cela vous donnera une idée de ce que va réellement vous
coûter l'appartement.
- Est-ce que l'appartement est équipé d'un réfrigérateur et d'une cuisinière
? Si non, y a t-il possibilité d'en louer, et à quel prix?
- Y a t-il une laveuse (machine à laver le linge) et une sécheuse (un
séchoir quoi!) dans l'immeuble ? car je suis certaine que par -30 degrés,
cela ne vous tentera pas de prendre la voiture pour aller nettoyer votre
linge dans une laverie.
Important : Sachez qu'il est illégal que l'on vous demande une caution ! Les propriétaires n'ont pas à vous demander de payer un, deux ou trois mois d'avance…
Quel emplacement choisir ?
Tout d'abord, il vous faut choisir une ville ou si vous voulez vivre à Montréal, un quartier. Ce choix se fait en fonction de ce que vous voulez par la suite. Si ce n'est que pour deux mois, le temps de terminer la paperasse administrative de l'immigration et pour chercher un travail, autant être près du centre ville de Montréal ou tout du moins d'une ligne de bus ou de métro directe ou rapide. Vous choisirez plus tard quelque chose un peu plus loin du centre ville, plus proche de votre travail ou d'un moyen de transport pour vous rendre à votre travail.
Lors de la
visite de l'appartement, prenez le temps de regarder un peu le quartier
et les gens qui y habitent. Demandez-vous :
- si le quartier a l'air fréquentable ?
- où sont les commerçants le plus proche ? Il vous faut au moins un dépanneur
dans le coin pour pouvoir s'approvisionner au dernier moment.
- où est l'arrêt de bus le plus proche ? Car vous ne ferez certainement
pas plus de 10 minutes à pieds dehors les jours les plus froids. De même,
il est préférable que l'arrêt de bus soit un abri et non un simple poteau
histoire d'être protégé du vent, de la neige, de la pluie…
Comment trouver un logement ?
Une fois ce choix fait, promenez-vous dans les cafés, regardez les immeubles pour essayer de trouver les journaux du quartier (il y en a toujours dans les entrées d'immeuble et dans certains cafés, fast-food, etc..). A la page des annonces classées (équivalent à nos petites annonces), vous trouverez certainement votre bonheur…. Sinon, vous pouvez toujours trouver d'autres annonces dans des magazines plus populaires comme La Presse, le Journal de Montréal, le Soleil, par exemple, ou des magasines gratuits tel que Voir, Hour, etc... D'ailleurs, vous trouverez certains de ces journaux dans l'avion, autant commencer à la feuilleter. Si vous avez déjà Internet, vous pouvez regarder les sites des journaux.
Maintenant
parlons technique… car ce que vous allez découvrir dans ces magazines
va vous changer! En effet, on va vous parlez de 2 ½, 3 ½, 4 ½,
etc. Au Québec, on parle en nombre de pièce qu'il y a dans l'appartement.
Comptez toujours 1 pour la cuisine (aussi petite soit-elle et ½ pour la
salle de bain (même si elle est grande!). Le reste, c'est généralement
1 salon et des chambres. En résumé, un 4 ½ correspond la plupart du temps
à un appartement comprenant un salon, deux chambres, une cuisine et une
salle de bain.
Si vous pensez qu'il y a quelque chose à ajouter, faites le moi savoir!